Notas e lançamentos
O Sinduscon-RS divulgou na sexta-feira (01/04) o CUB/m² – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção de março de 2022, com base na NBR 12.721/2006. Os materiais de construção que mais subiram em março último foram: Areia Lavada (9,72%), Brita nº 02 (7,97%), Concreto fck=25 Mpe (6,31%), Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II (5,95%), Vidro liso transparente 4 mm (4,88%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (4,57%) e Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm (3,51%). Já os materiais de construção que apresentaram reduções de preços no mesmo período foram: Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 (-4,88%), Telha fibrocimento ondulada 6 mm (-4,67%), Porta lisa p/pintura (-3,67%)e Aço CA-50 Ø10 mm (-2,05%) .
No acumulado do ano (jan/22 a mar/22), os materiais que mais subiram foram: Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II (13,27%), Areia lavada (10,36%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (9,78%), Concreto fck=25 Mpe (8,87%), Brita nº 02 (8,80%) e Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm (7,14%).
Nos últimos 12 meses (abr/21 a mar/22), os materiais que mais subiram foram: Chapa compensado plastificado 18mm (46,59%), Emulsão asfáltica impermeabilizante (37,61%), Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (36,64%), Porta lisa p/pintura (35,07%), Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado (31,75%), Areia Lavada (29,79%) e Tinta látex PVA (27,85%).
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em consequência, de novos lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.”
Relatórios completos do CUB/RS podem ser acessados no endereço: www.sinduscon-rs.com.br/cub-rs
